Купить недвижимость в Испании очень просто и сам процесс можно разбить на несколько пунктов:
1. Выбор объекта недвижимости. Когда объект определён, то вносится депозит в размере 6000 Евро и этот объект снимается с продажи и резервируется на Ваше имя.
2. Оформление контракта на покупку недвижимости, где указываются условия и способ оплаты. (Contrato de compraventa or Contrato de opción de compra)
3. Получение личного идентификационного номера иностранца (N.I.E.) в полиции и открытие Вашего счёта в испанском банке. В дальнейшем на этот счёт переводятся необходимые денежные средства для осуществления покупки недвижимости.
4. Подписание документа купли-продажи (Escritura Públiсa de compraventa) между продавцом и покупателем у испанского государственного нотариуса. В момент подписания покупателем выплачивается оставшаяся сумма за вычетом депозита. Одновременно покупатель получает все сопроводительные документы, ключи и становится полноправным владельцем собственности.
5. После совершения сделки объект необходимо зарегистрировать в территориальном Регистре собственности, где ему будет присвоен номер записи, места и тома. Весь процесс регистрации занимает до 3 месяцев.
6. Для того чтобы вся процедура оформления покупки была выполнена легко, грамотно и профессионально мы рекомендуем воспользоваться услугами адвоката. В этом случае на адвоката оформляется генеральная доверенность на покупку недвижимости.
Будем рады ответить на любые Ваши вопросы. Обращайтесь к нам за дополнительной информацией.
С уважением,
CONFORT PROPERTY S.L