Перед оформлением недвижимости в Испании заранее планируйте следующие расходы:
1. С 1 января 2013 года в Испании действует налог НДС (I.V.A) в размере 10% на приобретение нового объекта недвижимости и налог на передачу собственности в размере 8% при приобретении вторичного жилья, при условии что стоимость покупки не превышает 400 000 Евро. Если стоимость покупки составляет свыше 400 000 Евро, то этот налог составляет 9%. При приобретении коммерческой недвижимости, а также земельных участков под застройку, оплачивается налог НДС (I.V.A) в размере 21%.
2. Регистрация объекта недвижимости в территориальном реестре собственности.
3. Нотариальные расходы.
4. Гербовый сбор в размере 1.5% от стоимости при приобретении нового объекта недвижимости.
5. Услуги адвоката в размере 1% от стоимости покупки (рекомендуются).
В итоге общие расходы на приобретение новой недвижимости в Испании могут составлять до 15% и в случае покупки вторичного жилья до 12% (информация по налогам приблизительная).
В эти затраты входят: налоговые обязательства, регистрация в реестре собственности, нотариальные расходы, оформление при необходимости ипотечного кредита, а также гонорар адвоката.
Будем рады ответить на любые Ваши вопросы. Обращайтесь к нам за дополнительной информацией.
С уважением,
CONFORT PROPERTY S.L